OYAK’TAN GÜZEL HABER!

İSDEMİR İN ÖZEL ENDÜSTRİ BÖLGE İLANI

OYAK’ın 4737 Sayılı Kanun kapsamında toplam 14,4 Milyon m2 İSDEMİR yerleşim sahasının ÖEB ilan edilmesi için Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na 06.02.2018 de yapılan başvurusu, 28.10.2021 Tarih ve 4712 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanmıştır. Bu kararla beraber OYAK üyelerinin uzun dönem edinecekleri kazanımları göz önüne alındığında, ne kadar değerli bir kazanım olduğu görülecektir.

İSDEMİR yerleşkesindeki mevcutta lojman, teknik alt yapı, orman, tır parkı, kaptaj sahası, ağaçlandırılacak alan, yol ve limanların ÖEB sınırlarına dahil edilmesi ile hem 14,4 Milyon m2 alanda saha bütünlüğü sağlanmış hem de ileride olabilecek istem dışı arazi kayıpları önlenebilecektir.

Şu an sadece liman ve liman geri saha olarak kullanabildiğimiz limanlar ile lojman, kaptaj sahası vb. alanlarda yapılacak imar plan tadilatı ile yaklaşık 6,5 Milyon m2 rezerv sanayi alan kazanılması sağlanabilecektir.

Asıl temel kazanım ise; mevcut düzenlemelere göre 2048 yılına kadar kullanım hakkı tahsis edilmiş olan liman sahasındaki gayrimenkullerin, yeni 49 yıllık tahsis ile kullanım süresinin 2070 yılına kadar uzatılmış olmasıdır. Daha uzun süreli bir kullanım hakkı ile işletme hakkının periyodu uzamış olup aynı zamanda kuruma sağlanan edinimlerin daha uzun süreye yayılmış olması sonucu ortaya çıkmaktadır. Kullanım hakkı süresinin uzamasının yan sıra, Hazine arazileri bedellerine uygulanacak teşvikler gereği Milli Emlak’a yapılacak başvuru sonucunda kullanım izni bedellerinde yıllık hatırı sayılır indirim sağlanmış olacaktır. Teşvik kapsamında vergilerde sağlanan indirim ile yıllık kazanım ciddi bir rakama denk gelmektedir. Bununla birlikte yeni projeler olması halinde yapılabilecek başvurular ve kabulü halinde ek teşvikler kazanılması olasılığı da mevcut bulunmaktadır.

Öte yandan diğer bir kazanım ise yeni projelerde inşaat ruhsatı ve onay makamı Özel Endüstri Bölgesi olması hasebiyle artık belediyeler değil, Bakanlığın taşra teşkilatı olan ilgili İl Müdürlüğü olacaktır. Bu sayede yerel siyasetin yeni projelerde tartışmalarda faktör olmasının önüne geçilerek daha hızlı karar alınması ve uygulanmasının önü açılmıştır. Aynı şekilde ÇED raporlarının 60 gün gibi daha kısa bir sürede hazırlanması ve itiraz mercilerinin ilgili makamlar olması sebebiyle bürokratik engeller sınırlandırılmıştır. İsdemir gibi önemli bir iştirakimizin alacağı teşviklerin yanı sıra, projelerini daha hızlı gerçekleştireceği prosedürlere erişim hakkı verimliliğini olumlu yönde etkileyecektir.

İSDEMİR ÖEB yerleşkesindeki liman sahaları ile lojman vb. mevcut alanlarda yapılacak imar planı değişikliği ile rezerv sanayi alanı oluşturulması, kullanım izni süre ve bedellerinin de lehe güncellenmesi, bu hakkın istenildiğinde devir edilebilmesi hususları dikkate alındığında İSDEMİR gayrimenkul değerinde artış sağlanabilecektir.

OYAK’ın karbon olmak üzere diğer iştiraklerinin faaliyetleri ve yatırımları göz önüne alındığında İskenderun limanındaki kullanım haklarının genişlemesi çok daha yüksek katma değer yaratma potansiyeli sunmaktadır. Bununla birlikte yaratacağı istihdam ve oluşturacağı ekosistemle bulunduğu bölgenin ekonomik ve sosyal yaşantısına önemli katkılar sunacaktır. OYAK iştiraklerinin büyüme ve birbirleri arasındaki çok katmanlı ticari ilişkilerinin yanı sıra tedarik zincirlerine entegrasyonda sağlayacağı imkanlar ve küresel pazarlara erişimi kolaylaştırması sağlayacağı diğer artılardır.

Görüleceği üzere Özel Endüstri Bölgesi ilanı ile sadece İskenderun Demir Çelik iştiraki fayda sağlamamış aynı zamanda hem İskenderun bölgesi, hem kurumun diğer iştirakleri ve tüm OYAK üyeleri yıllara yayılmış uzun süreli haklar kazanmıştır. Bu gelişmenin başta tüm üyelerimiz olmak üzere, bölge halkına ve Türk sanayisine hayırlı olmasını dileriz.

GÜNCEL VE SON DAKİKA HABERLERİ ANINDAN ALMAK İÇİN PES24.COM’U AŞAĞIDAKİ LİNKLERİ TIKLAYARAK TAKİP EDİNİZ…