Kira gelir vergisi kesinleşmiş sınırları aşan mülk üzerinden elde edilen kira geliri karşılığında devlete ödenen vergidir. Belirli bir miktarı aşan getirisi olan mülkün kazandırdığı kira bedelinin devlete beyanı için düzenlenen belgeye kira gelir vergisi beyannamesi denir. Kira gelir vergisi beyannamesi nasıl verilir? Resmi süreç nasıl işletilir?

KİRA GELİR VERGİSİ BEYANNAMESİ NEDİR?

Kira gelir vergisi kesinleşmiş sınırları aşan mülk üzerinden elde edilen kira geliri karşılığında devlete ödenen vergidir. Belirli bir miktarı aşan getirisi olan mülkün kazandırdığı kira bedelinin devlete beyanı için düzenlenen belgeye kira gelir vergisi beyannamesi denir. Düzenlenen beyanname konut ve işyerleri için farklı düzeyde asgari miktarlar barındırır. Konutlar için yıllık olmak suretiyle kira geliri 2021 yılında 7000 TL, 2022 yılında 9500 TL ve 2023 yılında 21.000 TL olan kişilerin kira gelir vergisi beyannamesi yapması zorunludur. İşyerleri için ise yıllık olmak suretiyle kira geliri 2021 yılında 53.000 TL, 2022 yılında 70.000 TL ve 2023 yılında 150.000 TL olan kişilerin kira gelir vergisi beyannamesi yapması zorunludur.

KİRA GELİR VERGİSİ BEYAN EDİLİRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Kira gelir vergisi beyannamesi düzenlemenin pek çok yöntemi vardır. Mülk sahibi kişi gayrimenkulünü kiraya verirken Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet sitesinden, ikamet edilen ilçede bulunan vergi dairesinden ilgili işlemi yapabilir. Bunların yanında 3568 Sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu kapsamında elektronik beyanname göndermeye yetkili kişilerin yöntemi de tercih edilebilir. Genellikle E-devlet ve Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) yolları tercih edilir.

KİRA BEYANNAMESİ NASIL DOLDURULUR?

Kira gelir vergisi beyannamesini doldurmak dijitalleşme sayesinde oldukça kolay bir hal aldı. Bu sayede kira gelir vergisi beyannamesi E-devlet ve GİB üzerinden doldurulabilir.

E-devlet ile kira beyannamesi aşağıdaki gibi doldurulmaktadır:

E-devlet sistemine kişisel bilgilerinizle giriş yapınız.
‘İnternet vergi dairesi genel girişi’ bölümüne tıklayınız.
Ardından aşağıdaki uygulamaya git butonuna basınız, bu kısım sizi GİB’e yönlendirecektir.

GİB ekranında sağ üstte yer alan ‘beyanname işlemleri’ bölümünden ‘hazır beyan’a tıklayınız.

‘Hazır beyan’ bölümünün altında çıkan ‘beyanname doldur’ kısmına tıklayarak yıl 2023 seçilmelidir.

Gerekli bilgileri doldurup son olarak kira gelir tutara beyannameye işlenir.

KİRA BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLİR?

Kira beyannamesi genel olarak mart ayı içinde ödenir. Aksi bir durum ile karşılaşılmadığı durumlarda kira ödemeleri 2022 yılında alındıysa 2023 yılının mart ayında kira beyannamesi oluşturulur. Mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki taksitte ödenmek mecburiyetindedir.

KİRA GELİR VERGİSİ MUAFİYETİ MÜMKÜN MÜDÜR?

Kira gelir vergisinden muafiyet hususu yukarıda belirtilen miktarlar dahlindedir. Bu kapsamda kira gelir vergisinden muaf olabilmeniz için 2023 yılında konut kiranız 21.000 TL’nin ve işyeri kiranız 150.000 TL’nin altında olmalıdır.

KİRA GELİR VERGİSİ ÖDENMEZSE NE OLUR?

Kira gelir vergisi ödenmediği durumlarda maddi ceza işlemi başlatılır. Ayrıca sadece kira gelir vergisinin ödenmediği değil eksik ödenmesi durumunda da maddi ceza işlemi başlatılır. Bu cezalar beyan edilmeyen ceza ya da eksik gösterimden doğan farkın cezası üzerinden hesaplanır. Bu sayede mülk sahibine kesilen cezalar; ödenmeyen vergi aslı, bir kat vergi ziyaı ve gecikme faizinin toplamı şeklindedir. İlgili gecikme faizi ödenmemiş olan vergi miktarının aylık %1,6’sı oranında hesaplanır. Ayrıca kira gelir vergisi beyannamesi verilmemesinde iki kat I. derece usulsüzlük cezası kesilir.

TAHSİL EDİLEMEYEN KİRALAR DA BEYAN EDİLİR Mİ?

Kira gelir vergisi beyannamesinde tahsilat başat faktördür. İlgili yılda ödenmeyen miktarların vergisi de ödenmemekle birlikte beyannamenin verildiği yıl eksik olan kiralar ödenmişse eğer o yıl için verilen kira gelir vergisi beyannamesine dahil edilir.

HANGİ DURUMLARDA EMLAK GELİR VERGİSİ MUAFİYETİNDEN YARARLANILAMAZ?

Kira gelir vergisi muafiyeti yalnızca tek mesken olması dahilinde uygulanmaktadır. Birden fazla kira gelirinin olduğu konutlar için kira gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekir. Ayrıca eksik beyan verme ya da beyan etmeme gibi durumlar karşısında da vatandaşlar vergiden muaf olmamaktadır.

The post Kira gelir vergisi beyannamesi nedir? Nasıl verilir? first appeared on Pes24.

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, 2014 yılına kadar bankaların tüketicilerden kredi kartı aidatı alma hakkı olmadığını söyledi.

Bankaların bu ücreti almaları halinde tüketicinin itiraz hakkı bulunduğunu, tüketici hakem heyetine başvurup parasını alabildiğini anlatan Şahin, bankaların 2014’te çıkan kanunla bu ücreti alma hakkı kazandığını dile getirdi.

‘TÜKETİCİ KENDİSİ TERCİH ETMELİ’

Kanunda bu hakkın kazanılması için bankalara bazı şartlar sunulduğunu belirten Şahin, “Dendi ki tüketiciye iki alternatif sunacaksınız; birisi aidatlı kredi kartı, diğeri aidatsız kredi kartı. Aidatlı kredi kartı dediğimiz şu an taksit yapılabilen, bankalar tarafından çeşitli hediyelerin verildiği kredi kartları. Bunun aidatı var ve bankalar kendi belirledikleri miktarlara göre aidat alıyor. Diğeri de aidatsız yalın kart dediğimiz ve herhangi bir taksit imkanı olmayan, bankanın bir hediye vermediği kredi kartı. Tüketici bu konuda bilgilendirilmek zorunda ve kendisi tercih etmeli yalın ya da aidatlı kartı.” diye konuştu.

Şahin, İstanbul’da müşteri S.E’nin bir bankadan aldığı kredi kartı için 473 lira aidat ücreti yansıtılması üzerine bankanın müşteri hizmetlerini aradığını, paranın iadesi için yaptığı girişimden sonuç alamadığını, mevcut kart kendisine verilirken “aidatsız kredi kartı seçeneğinin sunulmadığını” öğrenince aidatın iptali için Kartal Kaymakamlığı Tüketici Hakem Heyetine başvurduğunu anlattı.

‘ALTERNATİF SUNDUĞUNU BANKA İSPAT ETMEK ZORUNDA’

Tüketicinin kanunen bir şeyi ispat etme yükümlülüğü olmadığına değinen Şahin, şunları kaydetti:

“Banka, tüketiciye yalın kart alternatifini sunup sunmadığını ispat etmek zorunda. ‘Bak ben sana burada yazdığı gibi sundum. Sen de altını imzaladın. Ben yalın kartı istiyorum ya da kart istiyorum dedin’ diye ispat etmek zorunda. İşte bunun ilk defa bir hakem heyetinden örnek kararı çıktı. İstanbul’da Kartal Kaymakamlığı Tüketici Hakem Heyeti, banka yalın kart alternatifini sunduğunu ispatlayamadığı için kredi kartı aidatının iadesine karar verdi, 473 liralık uyuşmazlık bedeli tüketici tarafına geçti.”

GERİYE DÖNÜK 10 SENE İÇİN AİDAT İADESİ MÜMKÜN

Kredi kartı aidatları için kendilerine ayda ortalama 500 şikayet geldiğini belirten Şahin, aidatsız ya da aidatlı kredi kartı seçeneğinin bankalarca sunulmadığı durumlarda aidatların geriye dönük 10 sene için tamamının iade edilebildiğini dile getirdi.

Şahin, ücretlerin geri alınabilmesi için tüketicilerin hakem heyetine başvurmasının yeterli olduğunu sözlerine ekledi.

KARARIN GEREKÇESİ

Kartal Tüketici Hakem Heyetinin karar tutanağının gerekçe bölümünde, “Banka tarafından tüketiciye sunulan kredi kartının ilgili kanun gereği tüketicinin ücretsiz kullanımına sunulması gereken bir kart olmadığı ve mevcut sözleşmenin matbu olduğu ancak tüketicinin sözleşmenin her sayfasını okuma imkanı olmadığı ve sözleşmenin suretinin tüketiciye verilmediği anlaşıldığı”ndan tüketicinin talebinin kabulüne karar verildiği belirtildi. (AA)

The post Kredi kartı kullananlar dikkat! Aidatlarla ilgili emsal karar first appeared on Pes24.